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地产界浮浮沉沉，得失之间难以衡量。
近期大有话题的中国恒大，在今天再次做出了抉择，据国家企业信用信息公示系统（广东）显示，今日恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表，许家印卸任、不再担任董事长。
这是否能成为了恒大的“破冰行动”？
来源：国家企业信用信息公示系统（广东）网站
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首先，由中国恒大2020年年报获悉，截至2020年12月31日，恒大总储备项目分布于中国234个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市；并且截至2020年底，共有787个项目实现完全或部分竣工，竣工面积7392万平方米。
此外，从该年报得知，2020年中国恒大全年新增竣工面积中以广东省7020.15千平方米排名第一，占比高达9.5%，接近十分之一的比例，可见恒大坚持以广东为战略要地的布局输出。
图片来源：中国恒大2020年年报
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克而瑞了解到，中国恒大在广东省部署清晰明确，一方面深耕广州、深圳、佛山、东莞、惠州等湾区核心城市，另一方面率先入驻肇庆、韶关、清远等粤西北三四线地级市。
今年来恒大为“降负债”，力求快速回款，1-5月延续83-85基本折扣，7月则推出75计划活动；而此番钜惠低价甩卖，也使得中国恒大顺利完成目标：6月底将有息负债降至6000亿元以下。
克而瑞城市分析师监测到，截至6月30日，恒大有息负债已经降至5700多亿元，较去年最高点的8700多亿元，大幅下降约3000亿元。
图片来源：克而瑞湾区九城监测专题7月报
当然，折扣销售等优惠也在湾区九城、粤西北七城中上演着，并为恒大的销售业绩带来大幅度提升。
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其中，7月份中国恒大旗下粤港澳湾区九城商品房项目，累计全口径销售业绩60.24亿元，环比上涨71.76%，同比上涨8.5%，成为近13个月单月业绩的新高。
具体来看，7月份九城中单城业绩输出，以东莞、佛山、广州为前三甲，全口径销售业绩均超10亿元。
7月份恒大·湾区各城销售业绩统计表
另一方面，中国恒大在粤西北七城的销售实力也不容小觑，克而瑞数据统计，7月份恒大粤西北总计全口径销售金额27.17亿元，环比大涨455.46%，同比大涨311.33%。
值得一提的是，7月份中国恒大粤西北的销售金额，直接超过其在七城一季度（21.99亿元）、二季度（16.47亿元）的单季度业绩。
监测到，7月份恒大清远项目发力最猛，单月输出22.41亿元，远远甩开其余城市业绩。
7月份恒大·粤西北各城销售业绩统计表
据CRIC数据库不完全统计，迄今为止中国恒大通过招拍挂方式总计在粤西北七城揽下58宗涉宅地（口径：纯住宅+商住+综合），目前已开发29个住宅项目（预售/销售/售罄）。
同时在上周公布的里，在多盘联动下前7月完成65.44亿元流量金额和93.21万㎡流量面积，均位列榜单第三名、斩获双榜季军。
文章来源：克而瑞广佛区域
